{"id":759,"date":"2020-01-18T10:14:36","date_gmt":"2020-01-18T09:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/comohacerunafactura.com\/?p=759"},"modified":"2021-09-08T20:21:55","modified_gmt":"2021-09-08T18:21:55","slug":"de-alquiler-de-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo hacer una factura de alquiler de local?"},"content":{"rendered":"\n<p>Hay muchas razones por las que es necesario <strong>hacer una factura de un local arrendado<\/strong>. Algunos propietarios de locales u oficinas consideran la posibilidad de arrendar dichas propiedades a emprendedores o empresas para que realicen sus negocios.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo es posible que no tengan una idea clara de <a title=\"C\u00f3mo hacer una factura en excel\" href=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/electronicas\/en-excel\/\">c\u00f3mo hacer una factura en Excel<\/a> para facturar dicha operaci\u00f3n. Muchos propietarios tambi\u00e9n desconocen cu\u00e1l es el <strong>modelo factura alquiler local<\/strong>, incluso si es necesario hacer <strong>una factura con IVA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"578\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-con-retencion-1024x578.jpg\" alt=\"factura de alquiler de local con retencion\" class=\"wp-image-774\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-con-retencion-1024x578.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-con-retencion-300x169.jpg 300w, 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href=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/electronicas\/electronica\/\" title=\"C\u00f3mo hacer una factura electr\u00f3nica\">hacer una factura electr\u00f3nica<\/a> o manual f\u00e1cilmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_necesaria_una_factura_para_arrendar_un_local_de_comercio\"><\/span><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es necesaria una factura para arrendar un local de comercio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo hablamos de<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6ae816a9dcdef\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6ae816a9dcdef\" checked aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#%C2%BFPor_que_es_necesaria_una_factura_para_arrendar_un_local_de_comercio\" >\u00bfPor qu\u00e9 es necesaria una factura para arrendar un local de comercio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#Si_tienes_un_local_de_negocio_alquilado_te_podemos_gestionar_tus_obligaciones_fiscales_contables_y_la_Renta_por_18_Emes\" >Si tienes un local de negocio alquilado te podemos gestionar tus obligaciones fiscales, contables y la Renta por 18 \u20ac\/mes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#Gestoria_para_alquileres_locales_de_negocio\" >Gestor\u00eda para alquileres locales de negocio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#%C2%BFQue_es_lo_que_debe_incluir_la_factura_de_un_local_arrendado\" >\u00bfQu\u00e9 es lo que debe incluir la factura de un local arrendado?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#El_numero_de_la_factura\" >El n\u00famero de la factura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#La_informacion_de_la_empresa_o_autonomo\" >La informaci\u00f3n de la empresa o aut\u00f3nomo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#La_descripcion_del_servicio_u_operacion\" >La descripci\u00f3n del servicio u operaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#El_tipo_impositivo_del_IVA\" >El tipo impositivo del IVA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#Las_retenciones_del_IRPF\" >Las retenciones del IRPF<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/tipos\/de-alquiler-de-local\/#Las_obligaciones_fiscales\" >Las obligaciones fiscales<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<p>Con frecuencia los aut\u00f3nomos y empresas se preguntan s\u00ed es necesaria una <strong>factura para alquilar un local para negocio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De hecho la factura es un requisito obligatorio debido a que el alquiler de locales es considerado como una prestaci\u00f3n de servicios a efectos del IVA.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"545\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-por-alquiler-de-local-1024x545.jpg\" alt=\"modelo de factura por alquiler de local\" class=\"wp-image-775\" 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Para ello se debe rellenar el modelo 037 y tambi\u00e9n es necesario seleccionar el ep\u00edgrafe 861 correspondiente al Impuesto sobre Actividades Profesionales.<\/p>\n\n\n\n<p>En cualquier caso tampoco hay que olvidar que al arrendar un local a una empresa o aut\u00f3nomo, el local figurar\u00e1 como su domicilio fiscal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_tienes_un_local_de_negocio_alquilado_te_podemos_gestionar_tus_obligaciones_fiscales_contables_y_la_Renta_por_18_Emes\"><\/span>Si tienes un local de negocio alquilado te podemos gestionar tus obligaciones fiscales, contables y la Renta por 18 \u20ac\/mes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<script type=\"text\/javascript\">var 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class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n                            <span class='gform_description'>Alta en Hacienda gratis\r\nGesti\u00f3n integral de tus obligaciones fiscales y contables como arrendador de local de negocio por 18 \u20ac al mes + IVA<\/span>\n                        <\/div><form method='post' enctype='multipart\/form-data'  id='gform_3'  action='\/comohacerunafactura.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/759' >\n                        <div class='gform_body gform-body'><ul id='gform_fields_3' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id=\"field_3_1\" class=\"gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible\" ><label class='gfield_label gfield_label_before_complex'  >Nombre<span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_asterisk\">*<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_complex ginput_container no_prefix has_first_name no_middle_name has_last_name 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prestaci\u00f3n de otros servicios.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-factura-de-alquiler-con-retencion-1024x576.jpg\" alt=\"modelo factura de alquiler con retencion\" class=\"wp-image-776\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-factura-de-alquiler-con-retencion-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-factura-de-alquiler-con-retencion-300x169.jpg 300w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-factura-de-alquiler-con-retencion-768x432.jpg 768w, 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factura<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Tambi\u00e9n deben agregarse los datos de la empresa o el aut\u00f3nomo<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;La descripci\u00f3n detallada de la actividad<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Todas las retenciones por IRPF<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_numero_de_la_factura\"><\/span>El n\u00famero de la factura<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La factura alquiler local, como cualquier otro tipo de facturas, tambi\u00e9n debe incluir una numeraci\u00f3n. De hecho, todas las facturas que se realicen deben tener una correlaci\u00f3n y adem\u00e1s no debe existir ning\u00fan tipo de salto.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"567\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-de-alquiler-de-local-comercial-1024x567.jpg\" alt=\"modelo de factura de alquiler de local comercial\" class=\"wp-image-777\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-de-alquiler-de-local-comercial-1024x567.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-de-alquiler-de-local-comercial-300x166.jpg 300w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-de-alquiler-de-local-comercial-768x425.jpg 768w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/modelo-de-factura-de-alquiler-de-local-comercial.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, tu primera factura de un local arrendado podr\u00eda tener la siguiente numeraci\u00f3n: A-2020\/001 y para las posteriores facturas con retenci\u00f3n IRPF continuar la numeraci\u00f3n A-2020\/002, A-2020\/003 y as\u00ed sucesivamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_informacion_de_la_empresa_o_autonomo\"><\/span>La informaci\u00f3n de la empresa o aut\u00f3nomo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando el arrendatario es una empresa o un aut\u00f3nomo, la factura que se emite debe incluir su informaci\u00f3n correspondiente. En este caso los datos que deben aparecer en la factura de alquiler de un local son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El nombre o la Raz\u00f3n Social de la Empresa<\/li><li>Tambi\u00e9n se debe agregar el N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal (NIF)<\/li><li>El tipo impositivo<\/li><li>La direcci\u00f3n fiscal del local arrendado<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"585\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-con-retencion-1024x585.jpg\" alt=\"factura de alquiler con retencion\" class=\"wp-image-779\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-con-retencion-1024x585.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-con-retencion-300x171.jpg 300w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-con-retencion-768x438.jpg 768w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-con-retencion.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_descripcion_del_servicio_u_operacion\"><\/span>La descripci\u00f3n del servicio u operaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Este tipo de factura requiere que se haga una descripci\u00f3n detallada del servicio o la operaci\u00f3n. Esto significa que en la factura de local arrendado se tienen que detallar las caracter\u00edsticas del local, incluyendo su direcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_tipo_impositivo_del_IVA\"><\/span>El tipo impositivo del IVA<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora bien, como se trata de una factura que involucra a una empresa o aut\u00f3nomo, dicha factura est\u00e1 sujeta al IVA. En este caso, el arrendamiento de un local se grava con el IVA al 21%.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho impuesto debe aparecer claramente especificado en la factura para que no exista ning\u00fan tipo de confusi\u00f3n. No solo eso, tambi\u00e9n es necesario que se incluya la cuota tributaria del IVA.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"445\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-1024x445.jpg\" alt=\"factura de alquiler de local\" class=\"wp-image-780\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-1024x445.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-300x130.jpg 300w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local-768x333.jpg 768w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-de-local.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Se trata de calcular el 21% sobre la base imponible de la factura del local arrendado. En otras palabras, debe figurar la cantidad del IVA que se agregue a la factura.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, si el local arrendado tiene un precio de 1.000\u20ac, el c\u00e1lculo del IVA se realizar\u00e1 de la siguiente manera: 21% sobre 1.000\u20ac, el resultado es 210\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"flex-video flex-video-youtube\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"Alquilar un local - IVA y Retenci\u00f3n del IRPF\" width=\"680\" height=\"383\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PgEWMnUykPI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_retenciones_del_IRPF\"><\/span>Las retenciones del IRPF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En este punto es importante aclarar que si se realiza la factura de un local arrendado como un particular y no como una empresa, entonces se tiene la obligaci\u00f3n de agregar la retenci\u00f3n del IRPF en dicha factura.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, para este tipo de factura es esencial que se indique una retenci\u00f3n de IRPF del 19% antes de impuestos. Considerando el ejemplo anterior, la forma de facturar esta operaci\u00f3n es la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p>La base imponible del arrendamiento es 1.000\u20ac + IVA del 21% = 210\u20ac (21% sobre 1.000\u20ac) \u2013 Retenci\u00f3n del IRPF del 19% = -190\u20ac (19% sobre 1.500\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p>El importe total de la factura es = 1.020\u20ac (1.000\u20ac + 120\u20ac &#8211; 190\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe mencionar que en caso de que se trate de un arrendamiento anual por debajo de los 900\u20ac, antes de impuestos claro, entonces no ser\u00eda necesario que se aplique ning\u00fan tipo de retenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso tampoco ser\u00e1 necesario aplicar una retenci\u00f3n si se trate de un inmueble con caracter\u00edsticas r\u00fasticas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_obligaciones_fiscales\"><\/span>Las obligaciones fiscales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como arrendador de un local y al haber imputado el IVA en las facturas que se realizan y se emiten a los arrendatarios, se est\u00e1 obligado a realizar el modelo 303 del IVA de forma trimestral ante la Agencia Tributaria.<\/p>\n\n\n\n<p>No solo eso, cada a\u00f1o tambi\u00e9n se debe realizar la declaraci\u00f3n anual e informativa del impuesto IVA, en este caso utilizando el modelo 390.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo que respecta a las retenciones por IRPF, al haberlas realizado dentro de la factura, entonces no se quiere hacer ning\u00fan tipo de modelo impositivo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"580\" src=\"https:\/\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-1024x580.jpg\" alt=\"factura de alquiler local comercial\" class=\"wp-image-781\" srcset=\"https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-1024x580.jpg 1024w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-300x170.jpg 300w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-768x435.jpg 768w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-255x144.jpg 255w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial-350x198.jpg 350w, https:\/\/donarsed-cp509.wordpresstemporal.com\/comohacerunafactura.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/factura-de-alquiler-local-comercial.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>En consecuencia, es en el arrendatario del local en quien recae la responsabilidad de llevar a cabo y presentar el modelo 115 cada trimestre, detallando todas las retenciones que se hayan realizado en nombre del arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que se conserven todas las correspondientes <strong>facturas de alquiler de un local<\/strong> que se emitan, al menos por un per\u00edodo de 5 a\u00f1os. Esto se hace con la intenci\u00f3n de prever cualquier inspecci\u00f3n que potencialmente desee realizar la Agencia Tributaria en un futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente solo decir que en la actualidad es muy sencillo agilizar estos procedimientos ya que se pueden digitalizar facturas y agregar los datos de facturaci\u00f3n f\u00e1cilmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se puede hacer casi de forma autom\u00e1tica utilizando un software de facturaci\u00f3n o incluso se puede utilizar una aplicaci\u00f3n para hacer facturas gratis Android.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u25b7 \u00bfC\u00f3mo realizar una Factura para el alquiler de un Local de negocios en %%currentyear%%? \u2705 Te explicamos todo lo que debes de saber para hacerla por ti 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